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中国商业电影观众的平均数量已经连续三年下降,电影院和商场之间相互分流的效果可能不再令人感到好奇。

    电影院赚钱越来越难了。

    因为电影院可以在开门前和关门后给购物中心带来明显的客流,所以购物中心通常愿意把铺位留给电影院,并经常把它们安排在顶层,这样原本只看电影的观众就可以到达购物中心尽可能多的其他商店进行促销。其他商人的生意。

    但是,随着越来越多的购物中心以这种方式布置,电影院开张越来越多,视频网站也开始转向,人们可以去更多的地方看电影,所以每部电影的出场率开始下降,电影院的盈利能力开始减弱。

    中国电影院和屏幕数量的增长滞后于票房的快速增长。

    2010年,全国票房只有100亿;2013年,超过200亿;两年后,翻了一番,达到441亿。但是庭院线和屏幕的扩展相对缓慢。从2011年到2014年,电影票房增长了三倍,电影院和屏幕的数量增加了一倍多。

    分水岭是在2015年,当时国内电影院开始加速扩张。电影院数量从2014年底的5158家增加到2017年底的9340家,屏幕数量从23592家增加到50776家,居世界第一。

    但是高票房增长的趋势已经停止了。2015年,全国票房达到441亿元,行业整体看好,但2016年的增长远低于预期,只有455亿元(不包括服务费,下同);去年是523亿元,今年是547亿元,达到12.22亿元。尽管票房数字仍在增长,但与前几年30%以上的增长率相比,还是不能相提并论。

    当庭院线的产能增长快于票房收入时,就会出现产能过剩、竞争激烈的情况。

    首先,每部电影的观众数量持续下降。到2015年,全国每部电影都将吸引24人。到今年,每部电影只吸引16人。即使是最大的庭院公司也不例外。万达在2015年有40名观众,但今年只有22人,几乎占一半。

    其次,由于整个行业都在建设新影院,万达、大地、横店、金艺、星美等公司已经将影院和屏幕的数量翻了一番,所以院落产业的集中度实际上并没有变得更加集中,而是仍然处于分散状态。据票房统计,2013年,中国前三大庭院的市场份额为31%,五年后为29%。美国电影产业整合后,AMC、Regal和Cinemark三大院子的市场份额稳定在50%左右。

    产能过剩,竞争激烈,平均观众人数减少,产业结构依然分散,直接结果是电影院没有能力提高票价。无论是从全国来看,还是从第一、二、三线城市的角度,2018年的票价都比2015年便宜。

    这对观众来说应该是件好事,但对于电影院来说,这意味着麻烦,因为将近90%的收入来自卖电影票。

    因为院线是对固定资产的投资,所以新电影院通常需要2-3年才能盈利,而整个成本回收周期可能需要6-7年。在新电影院大举投资之后,票房增长迅速放缓,平均剧院数量下降,票价没有上涨的余地,这使得这部电影很难制作。

    2017年万达电影、上海电影和横店影视放电电影的毛利率分别为12.06%、5.50%和4.66%。今年,发展最快的明星梅已经陷入停滞,并逐渐退出庭院产业。

    剧院利润的下降也意味着很难进一步扩张并吸引游客到其商店。

    近年来,离线购物中心的客流基本停滞。根据专门为购物中心和购物中心收集客流数据的技术发布的数据,从2015年到2017年,第一和第二线城市的购物中心数量没有增加,只有第三线城市保持了3.7%、0.5%和2.6%的增长。

    几乎所有的影院运营商都会在财务报告中提到电影院与商业地产的关系:电影院的投资者通常以地产租赁的形式开发和经营电影院,“嵌入商业地产”的电影院运营模式已成为城市电影院建设的主流。电影院和购物中心正在转移注意力,消费者正在相互加强。

    以万达电影城上海五角场广场店为例。这个月9日星期天,它安排了58部电影。如果不考虑电影院线路安排造成的客流差异,用年平均客流数来计算当天吸引的客流,今年是1276,2015年是2320。

    王建林在回答万达为什么要进行文游和电影院投资之前,他说电影是万达广场非常重要的体验消费内容,是万达广场必须配置的一种形式。

    “电影院本身也是一种很好的娱乐方式。作为一家电影院,可以确保客流由房地产本身控制,从而推动房地产销售或其他形式的业务的发展,并进行一些延伸投资。

    RET瑞意德中国商业地产研究中心的分析师张彤(音译)还认为,电影院为票房收入提供了多样化的保证,同时提供了客流,并增加了购物中心的顾客停留时间。去看电影的人,

    超过50%的人将拥有餐饮消费,超过40%的人将拥有其他零售消费。因此,购物中心和电影院之间的关系基本上是互补的。

    同样,在万达广场发展的早期,它也试图依靠KTV的商业明星来指导购物中心。像电影院一样,它是万达广场的支持设施之一。根据厄瓜多尔爱立信研究中心的说法,在传统商业受到电子商务冲击的初期,像KTV这样的体验形式不能被在线服务所代替,这对于吸引购物中心的人气非常重要。然而,在KTV自己的表演逐渐枯萎,无法继续将乘客带到购物中心后,万达已经关闭了所有的大歌手。

    在探讨电影院与购物中心表现之间的关系的报告中,微影数据研究所指出,购物中心与剧院表现之间存在着强烈的正相关关系,即相互分流,其中电影院获得了相对更多的分流。

    但现在,这种相互促进正在减弱。特别是随着市场客流量的增长已经进入股票竞争时期,电影院作为原本的排水方式之一,由于经营条件差,难以扩大,在短期内无法吸引更多的消费者。

    制图/冯秀霞

    资料来源:Pixabay

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欢迎阅读本文章: 韩建良

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